Рассчитаем стоимость проекта и отправим КП
Бесплатно проконсультируем вас, ответим на вопросы и поможем определиться!
до 2
Корректировок рабочей документации без доп. соглашений при изменении исходных данных
14
Проектов в нашем портфеле за полтора года работы
15м
Максимальная глубина котлована на объектах которые мы разрабатывали
10
Средний срок выполнения альбома рабочей документации
/ кому можем быть полезны
Мы работаем как субподрядчик с генпроектировщиками. Мы помогаем архитектурным бюро в части сопровождения их концепций и части несущих консрукций
Для генпроектировщика – Не конкурируем с Вами за заказчика и не берем проект целиком, наша зона только конструктивные решения и геотехника
Для архитектурного бюро – встраиваемся в процесс работы над концепцией, помогаем реализовать и продать быстро нужные решения конечному заказчику избежав бросовых работ
Проектная и рабочая документация, а также решение геотехнических задач (ПД/РД)
Вы выполняете проект по всем остальным разделам, а вопрос с конструктивными решениями на любой стадии и геотехнические задачи мы берем на себя
Штат не справляется с объёмом или нет специалистов по конструктиву и геотехнике
Пиковая загрузка команды, договор уже заключен, сроки горят, нужно усиление внешним ресурсом
Предыдущий субподрядчик сорвал сроки или не вывез по качеству
Нужно подключится оперативно, погрузится в текущую ситуацию и вырулить ее с положительным результатом
ЖК Реутов ЕВО очередь 13-17
Стадия ПД и РД
60 000 м2
ЖК Аристов берег
1-я очередь
1-я очередь
Стадия РД
80 000 м2
ЖК Реутов ЕВО очередь 18-21
Стадия ПД и РД
62 000 м2
ЖК Публицист
1-я очередь
1-я очередь
Стадия ПД и РД
100 000 м2
/ наше отличие
Почему генпроектировщики меняют субподрядчиков по разделу КР
Ряд причин – завышенная стоимость, сроки смещенные сильно вправо, непрозрачность разработки, плохая связь
Типичный субподрядчик
Непрозрачный субподряд: неизвестно, кто реально выполняет работы
Сроки сдвигаются без информирования заказчиков
Выставление допников за каждую правку отличную от ЗнП
Слабая экспертиза, замечания проверяющих не закрываются
Системное игнорирование, непрозрачность коммуникации
Низкое качество выпускаемого продукта, вопреки обещаниям на этапе заключения договора
Как работаем мы
В чатах заказчика находится вся группа разработки, а также главный конструктор, директор бюро для решения любого вопроса максимально оперативно
Сроки зафиксированы, и не могут быть смещены вправо тем более в одностороннем порядке, мы не сорвали ни одного срока, не подставив тем самым нашего заказчика перед головным
Количество правок фиксируем в договоре; для постоянных клиентов — гибко выходим за рамки
Специалисты с опытом работы с техзаказчиками девелоперов и снятия замечаний (региональные экспертизы, ГГЭ, линейные объекты)
По запросу заказчика мы открываем доступ к нашим таблица ежедневного среза по разработке документации, чтобы онлайн было видно каков процент
Используем СОД для внутренних проверок: без PDF с правками — единый реестр замечаний на портале, контроль версий и снижение ошибок
/ объекты
4 основные зоны компетенции
/ почему мы
Предсказуемость вместо обещаний
Берём объём строго под свой ресурс
Если не успеваем — отказываемся на входе.
Поэтому сроки по договору не сдвигаются задним числом.
Поэтому сроки по договору не сдвигаются задним числом.
Еженедельные отчётные срезы
Каждую неделю — состояние модели, готовность чертежей, открытые вопросы. Вы видите прогресс, а не тишину два месяца.
Гибкая стоимость
Максимальная гибкая стоимость, одна из самых низких по рынку
Самодостаточность
Сочетание опыта и выстроенной системы закрывает задачи КР и геотехники для заказчика без лишней нагрузки как рабочий инструмент
/ процесс работы
Как проходит работа
Пять этапов с фиксированными выходами. Вы всегда знаете, что происходит с разделом прямо сейчас.
//1
Приём исходных данных
Получаем нужные исходники в зависимости от стадии, ориентировочные сроки от заказчика
//2
Оценка и коммерческое предложение
Оцениваем стоимость и ресурсы, фиксируем критические даты и недостающие исходные данные, направляем КП и стартуем по гарантийному письму
//3
Настройка взаимодействия
Согласуем технические решения и требования, проводим встречи, формируем чек-листы по документации, передаем контакты и фиксируем формат взаимодействия и передачи данных
//4
Разработка
Формируем ревит модели согласно ВЕР и EIR заказчика, на основе задания АР и ВИС, согласуем до финала и регулярно направляем срезы разработки
//5
Результат работ
ПД: модели и тома (графика, текст, расчёты). РД: модели и комплекты по ведомости (включая КМ и МАФ), а также расчётные модели и локальные расчёты
Проконсультируем и рассчитаем стоимость
Заполните форму, мы свяжемся с вами и обсудим проект
Рабочая и проектная документация для жилищного строительства
1. Инженерная проработка и конструктивная концепция
- Анализ архитектурных решений и адаптация под конструктивную схему.
- Разработка схем несущих конструкций (ВНК).
- Подбор оптимальных конструктивных решений с учётом планировок.
- Оценка реализуемости архитектуры без потери ТЭП.
2. Расчёты конструктивной части
- Построение расчетных схем зданий.
- Расчеты системы (основание — фундамент — каркас).
- Локальные расчёты элементов и узлов.
- Подготовка расчетно-пояснительной записки (РПЗ).
3. Проектная документация (ПД)
- Разработка раздела КР в составе ПД.
- Формирование пояснительной записки и расчетов.
- Подготовка графической части.
- Сопровождение при прохождении экспертизы.
4. Рабочая документация (РД)
- Разработка комплектов КЖ / КМ / КР.
- BIM-моделирование (Revit).
- Выпуск спецификаций и ведомостей объемов.
- Деталировка узлов и конструкций.
Рабочая и проектная документация для промышленных и light industrial объектов
1. Разработка конструктивной схемы
- Оптимизация металло- и бетоноемкости.
- Подбор рациональных сечений.
- Проработка вариантов конструктивных решений.
2. Расчеты конструкций
- Расчет каркасов зданий и сооружений.
- Статические и динамические расчеты.
- Расчеты узлов и элементов.
3. Проектная и рабочая документация
- Разработка стадии ПД и РД.
- Чертежи КЖ / КМ.
- Спецификации и объемы материалов.
Геотехнический инжиниринг и проектирование подземной части
1. Численное моделирование оснований и расчет жесткостных характеристик
- Конечно-элементное моделирование грунтовых массивов в специализированных геотехнических комплексах (PLAXIS 2D/3D, MIDAS GTS NX).
- Определение переменных коэффициентов постели и расчет жесткости основания под плитные и плитно-свайные фундаменты с учетом пространственной работы грунта.
- Моделирование стадийности возведения объекта: от разработки котлована до ввода в эксплуатацию.
2. Геотехнический прогноз влияния на окружающую застройку и сети
- Математическое моделирование и оценка зоны влияния нового строительства / глубоких котлованов на здания существующей застройки.
- Прогноз дополнительных деформаций (осадок, кренов, сдвигов) фундаментов соседних сооружений и подземных инженерных коммуникаций.
- Определение категории технического состояния окружающей застройки и разработка защитных мероприятий (компенсационное нагнетание, отсечные экраны, усиление фундаментов).
- Согласование геотехнического прогноза в органах экспертизы и эксплуатирующих организациях.
3. Проектирование ограждений котлованов и удерживающих систем
- Расчет и конструирование ограждающих конструкций глубоких котлованов под различные грунтовые и гидрогеологические условия:
- Буросекущиеся и бурокасательные сваи (БСС/БКС).
- Струйная цементация грунтов (Jet Grouting).
- Стена в грунте (монолитная и сборно-монолитная).
- Ограждения из стальных труб с забиркой и шпунт Ларсена.
- Проектирование распорных систем, подкосов, обвязочных поясов и грунтовых анкеров (включая временные и постоянные анкерные крепления).
4. Проектирование строительного водопонижения
- Гидрогеологические расчеты фильтрационных потоков, водопритоков в котлован и радиусов депрессионных воронок.
- Проектирование систем строительного водопонижения (иглофильтровые установки, вакуумное водопонижение, глубинные водопонизительные скважины).
- Расчет и разработка противофильтрационных завес (ПФЗ) для исключения суффозионных процессов и просадок грунтов за пределами котлована.
5. Разработка программ геотехнического мониторинга
- Формирование комплексной программы мониторинга массива грунта, ограждения котлована и окружающей застройки на период СМР и начальный период эксплуатации.
- Разработка схем размещения геодезических марок, инклинометрических скважин, пьезометров и датчиков послойных осадок.
- Установление предельно допустимых критериев деформаций конструкций и параметров оперативного реагирования при отклонениях от проекта.
Услуги технического заказчика
1. Технический аудит проектной документации
- Проверка корректности расчетов.
- Анализ конструктивных решений.
- Выявление перерасходов.
2. Оптимизация проекта
- Снижение стоимости строительства.
- Оптимизация конструктивной схемы.
- Сравнение альтернативных решений.
3. Сопровождение проектирования
- Контроль подрядчиков.
- Проверка соответствия ТЗ.
- Координация проектных решений.
4. Сопровождение экспертизы и согласований
- Подготовка документации.
- Взаимодействие с экспертными органами.
- Получение заключений.
5. Контроль строительства
- Авторский надзор.
- Контроль соответствия проекту.
- Проверка качества СМР.
